10月26日晚，长江实业地产(.HK)宣布以亿元人民币卖掉上海陆家嘴的“世纪汇”综合体。

在否认“撤资大陆”7个月后，李嘉诚完成了迄今 一笔物业的出手。据说创出整个中国乃至于亚洲的单一物业交易记录！这是一个非常牛逼的地产项目。“世纪汇”位于浦东“世纪大道”地铁站旁边，是上海目前 的四条地铁线换乘枢纽上盖物业，坐拥四个地铁出入口，平均日客流量高达30万。从写字楼和商场的面积来看，世纪汇的单位面积售价为元/平方米——6年李嘉诚从陆家嘴股份手中接过该地块时，楼面价为10元/平方米。何等暴利，诸君一看便知。但即便项目拥有如此高的含金量和稀缺性，李嘉诚还是放弃了，他越跑越快。李嘉诚曾说：“我决定一件事时，事先都会小心谨慎研究清楚，当决定后，就勇往直前去做。”

8年李嘉诚44.4亿元卖出和*位于上海的总部大楼世纪商贸广场年以26亿元卖出的广州西城都荟广场以71.6亿元售出的上海陆家嘴东方汇经中心以30亿元售出的南京国际金融中心大厦年以72亿元的价格被卖出的北京盈科中心8月以14.4亿元转手的上海盛邦国际大厦

在卖出世纪汇后，长江实业在内地的投资性物业已经不足20万平方米。还不如一个阿里巴巴总部那么大。

相比较A股的清仓减持，这才是真清仓！李嘉诚在投资界一向眼光独到，过往多次有投资大动作后，事后金融市场都出现震荡，李嘉诚被证明有“先见”。

在此背后，房地产投资已回落，需求侧即将触底。10月27日，北京“中国金融年度论坛”。中国发展研究基金会副理事长、国务院发展研究中心原副主任刘世锦出席并演讲。他表示：

房地产投资年已达到顶峰，之后会出现历史性的拐点。虽然今年一季度以后一二线城市房价上升，但这只是城市化分化的情况，这种上涨带动的房地产投资的增长时间不会太长。未来房地产投资增速度低，甚至是0增长。从需求侧来讲基本也就触底了。

在当下中国经济学大咖中，刘世锦 算是中南海高层的“座上宾”。这名出生于年的西北汉子以对显示问题的“预测”和“直觉”更为业内人士称道，甚至被誉为“神奇”。上述言论是他关于房地产市场的 发言。在过去一个月，关于房地产他有过5次发言——《盯上房地产！风投都不搞创新了》、《我们的房价为什么这么高》、《金融街工资就算高也是买不起房了》、《决策部门知道这个城市应该有多大是典型的计划经济思维》、《房地产投资增长触底意味着什么》，针对目前存在的问题他感到痛心疾首，而其所揭示的某些现象可谓触目惊心。深谋远虑、“老奸巨猾”的李嘉诚肯定早已嗅到了什么。据熟悉李嘉诚的人士说，他是一个危机感很强的人，他每天90%的时间，都在考虑未来的事情。他总是时刻在内心创造公司的逆境，不停地给自己提问，然后想出解决问题的方式，“等到危机来的时候，他就已经做好了准备”。李嘉诚一生的原则就是不会去赚 一个铜板。低买高卖——这就是李嘉诚的过人之处，在接近顶端的时候他出手，接近顶端了，那就要注意了。古人说的好，小*怡情，大*伤身。在市场顶端的时候，李嘉诚如果再来把物业卖出去，来表现赚钱的真本事，一般来讲这就带有相当的*博性质了。必须承认：李嘉诚只是一个伟大的商人，他不是大英雄，也不是*治家，他所谋虑始终是自己的商业王朝，而不是天下。过去几十年，香港地产是一个大机会，然后全球化是一个大机会，中国市场爆发是第三个大机会，这三个机会李嘉诚全都抓住了。如今这个商业大亨可能已敏锐嗅到了危机，给自己系好安全带、铺好路了。一位跟了李十几年的下属透露，李嘉诚喜欢看电影，而且，看电影时，他的“代入感”很强，每次都会选择一个自己喜欢的角色，然后随着剧情起伏，“过他们的生活”。据说李嘉诚曾因电影《阿甘正传》而潸然泪下。他也可能非常了解别列佐夫斯基、霍多尔科夫斯基们的命运。这些“斯基”曾是俄罗斯首富。对，曾经。而今李嘉诚的年纪越来越大，自然规律无法避免。李嘉诚最需要考虑的是家族产业的传承。李嘉诚还在世，在香港、内地遇到的所有问题，他都可以镇得住、搞得定、摆得平，一旦他百年之后，两个儿子难以继承他的*商人脉关系。更重要的是，当下培育二十年前那种*商关系的环境已经不再。那么，李嘉诚眼中的下一个大机会是什么？没错，你能想到的产业链，如今几乎都能看到“狮子座”李嘉诚的身影……

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